מהו "חוק הפרגולות" ?

 

ב - 1/8/2014  חוק הפרגולות נכנס לתוקף  

החוק מאפשר להקים מבנים המורכבים מחומרים קלים שמשקלם לא עולה על 50 ק"ג למ"ר, כמו: עץ, אלומיניום וכ"ו, בתנאי שהמבנה מוקם בשטח פרטי ואינו פוגע בציבור.

שטח המבנה יהיה עד 50 מ"ר וגודלו לא גדול מ-1/4 השטח הלא בנוי של המרפסת/החצר.

לפני "חוק הפרגולות", תהליך קבלת היתרי בנייה מוועדת תכנון ובנייה, היה הליך ארוך ומתיש שיכל להיערך חודשים ואף שנים.
כעת, ההליך הינו הרבה יותר קצר והרשות תספק את ההיתר הנדרש עד תקופה של 45 ימים.
הגדרה של "פרגולה" (מצללה - בעברית) ע"פ החוק - מבנה ללא קירות, הבנוי מחומרים קלים ושתקרתו מיועדת להצללה ובנויה חלקית. כלומר, החלק הפתוח בגג יהיה 40% משטחו והמרווחים בין הקירות יהיו שווים.
קיימים סוגים שונים של בנייה קלה, עבורם לא נדרש היתר בנייה כלל. וביניהם:
*פרגולה עד 20 מ"ר.
*סגירת חורף מחומרים קלים, כגון: אלומיניום, עץ, זכוכית, PVC
*סוכך/גגון - כל עוד הוא מחובר בצד אחד אל הקיר ואינו בולט מהקיר ביותר מ-2 מטרים.
*מחסומי חנייה ושערים.
*גדרות
*דודי שמש
*מחסן

מתי יש צורך בהיתר מוועדת תכנון ובנייה?
פרגולה/גגון ששטחם עולה על 20 מ"ר, יש להגיש בקשה לרשות הרישוי תוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה, ולצרך להודעה אישור של מהנדס מבנים על עיגון הפרגולה, הגגון או הסוכך ועל יציבותם.
אם לא התקבלה תשובה תוך 45 ימים מיום הגשת הבקשה, ניתן לראות בזה אישור אוטומטי.

מה ההבדל בין סגירה זמנית לבין סגירה קבועה?
סגירה נחשבת לקבועה כאשר היא בנויה מחומרים כמו: בטון, בלוקים, פאנלים מבודדים וכ"ו.
סגירה נחשבת לזמנית כאשר היא עשויה מחומרים קלים כמו: ברזנטים, אלומיניום וכ"ו, וכאשר היא ניתנת לפתיחה בקיץ.

מדוע לבחור בסגירת חורף זמנית/עונתית?
ראשית, סגירת פרגולה או מרפסת מרחיבה את השטח שמשמש את בעלי הנכס ומתקבל חלל סגור ונקי, ללא רטיבות ואבק.
ניתן להשתמש בשטח הסגור למטרות שונות, כגון: חדר שמש, מקום ישיבה ואירוח, חדר משחקים ועוד...
כמו כן, היתרונות של סגירת פרגולה מחומרים קלים כמו שמשונית, אשר נחשבת לסגירה עונתית/זמנית, הם שיש פטור מהיתר מהרשויות ושאין תשלום מיסים עבור השטח הסגור.
ולא פחות חשוב, המחיר האטרקטיבי של החומרים הקלים, אורך חייהם והמראה היוקרתי, הופכים את סגירת החורף למוצר איכותי ומשתלם לאורך זמן.